华欣路6号4幢首层东6铺面承租方陈明辉，经多次发放催缴通知书要求限期缴纳房租和水电欠款，陈明辉均未履行合同约定，并于2024年5月6日提交了退租及解除租赁合同申请。现考虑其经营状况，同意在其缴清房租和水电的前提下，与其提前终止房屋租赁合同，根据合同约定陈明辉缴交的履约保证金不予退回且不能抵扣租金。

        根据《农业农村部行政事业单位房屋资产出租、出借管理暂行办法》（农办财〔2018〕81号）、《农业农村部部属事业单位国有资产管理暂行办法》（农计财发〔2021〕51号）等国有资产管理及房屋租赁合同书—（湛江站）房租赁合同字2022-16号有关规定，我单位认定承租方陈明辉为单方违约，将收回华欣路6号4幢首层东6铺面重新公开招租，并通过司法途径依法追缴陈明辉欠缴的房租、水电及滞纳金，同时追究其违约责任。

       特此公告。

                                                                                                                                                 中国热带农业科学院湛江实验站

                                                                                                                                                           2024年5月10日